Aabo inawo laarin ofin ile-iṣẹ

Fun awọn alakoso iṣowo, gbigba aabo owo jẹ pataki pupọ. Nigbati o ba wọle si adehun pẹlu ẹgbẹ miiran, o fẹ rii daju pe kọnputa naa mu awọn adehun isanwo ti adehun rẹ. Ti o ba pese iṣọnwo tabi ṣe awọn idoko-owo fun anfani eniyan miiran, o tun fẹ iṣeduro kan pe iye ti o ti pese yoo bajẹ ni atunṣe. Ni awọn ọrọ miiran, o fẹ lati gba aabo owo. Gba aabo aabo ṣe idaniloju pe ayanilowo ni iwe adehun nigbati o ṣe akiyesi pe ibeere rẹ ko ni ṣẹ. Awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi wa fun awọn alakoso iṣowo ati awọn ile-iṣẹ lati gba aabo owo. Ninu nkan yii, layabiliti pupọ, escrow, (ile-iṣẹ obi) iṣeduro, iṣeduro 403, idogo ati adehun.

Aabo inawo laarin ofin ile-iṣẹ

1. Orisirisi layabiliti

Ninu ọran ti ọpọlọpọ awọn layabiliti, tun npe ni layabiliti apapọ, ko si iṣeduro pipe ti ko si iṣeduro ti o funni, ṣugbọn onigbese kan wa ti o gba iduro fun awọn onigbese miiran. Orisirisi layabiliti gba wọle lati nkan 6: 6 Dutch Civil Code. Awọn apẹẹrẹ ti ọpọlọpọ layabiliti laarin awọn ajọṣepọ ile-iṣẹ jẹ awọn alabaṣepọ ti ajọṣepọ kan ti o jẹ oniduro lọpọlọpọ fun awọn gbese ti ajọṣepọ tabi awọn oludari ti nkan ti ofin pe, labẹ awọn ayidayida kan, le waye ni idalẹbi lodidi fun awọn gbese ile-iṣẹ naa. Ọpọlọpọ awọn layabiliti nigbagbogbo ni idasile bi aabo ni adehun laarin awọn ẹgbẹ. Ofin atanpako ni pe, nigbati iṣiṣẹ ti ṣiṣe lati adehun kan jẹ nitori nipasẹ awọn onigbese meji tabi diẹ ẹ sii, wọn ṣe adehun kọọkan fun ipin dogba. Wọn le nitorina di dandan nikan lati mu apakan ara wọn ti adehun naa ṣẹ. Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn layabiliti jẹ iyasọtọ si ofin yii. Ninu ọran ti ọpọlọpọ awọn layabiliti, iṣẹ kan wa ti o ni lati ṣe nipasẹ awọn onigbese meji tabi diẹ sii, ṣugbọn nibiti o le jẹ ki onigbese kọọkan ni ọkọọkan lati ṣe gbogbo iṣẹ naa. Onigbese naa ni ẹtọ si imuse gbogbo adehun lati ọdọ onigbese kọọkan. Nitorinaa, ayanilowo le yan iru awọn ayanilowo ti o nifẹ lati koju ati pe lẹhinna le beere iye kikun nitori ti onigbese ọkan yii. Nigbati onigbese kan ba san gbogbo iye naa, awọn onigbese ko ni gbese fun ẹniti o jẹ ayanmọ ni ohunkohun.

1.1 Ọtun ti idapada

Awọn onigbese jẹ ojuṣe lati fi owo san kọọkan miiran, nitorinaa gbese ti o ti sanwo nipasẹ onigbese kan gbọdọ wa ni adehun laarin gbogbo awọn onigbese. Eyi ni a pe ni ẹtọ ti idapada. Ọtun ti atunda jẹ ẹtọ ti onigbese lati gba pada ohun ti o ti san fun ẹlomiran ti o ṣe oniduro. Nigbati onigbese kan jẹ idiyele fun san gbese kan ti o san gbese naa ni kikun, o gba ẹtọ lati gba gbese yi pada lati ọdọ awọn onigbese rẹ.

Ti onigbese naa ko ba ni ireti lati jẹ oniduro fun ọpọlọpọ owo fun inọnwo ti o ti wọle pẹlu onigbese miiran, o le beere fun ẹniti o jẹ ayaniṣẹ ni kikọ ki o yọkuro kuro ni gbese pupọ. Apẹẹrẹ ti eyi ni ipo nibiti ẹniti onigbese ti wọ inu adehun adehun awin apapọ pẹlu alabaṣepọ kan, ṣugbọn nfẹ lati fi ile-iṣẹ naa silẹ. Ni ọran yii, ifasilẹ kikọ silẹ ti ọpọlọpọ awọn oniduro gbọdọ nigbagbogbo nipasẹ oluya; adehun adehun ẹnu lati ọdọ awọn onigbese ajọṣepọ rẹ pe wọn yoo san awọn gbese naa ko to. Ti o ba jẹ pe onigbese a ko le ṣe adehun tabi ko mu adehun ọrọ ẹnu ṣẹ, ayanilowo le tun beere gbogbo gbese lati ọdọ rẹ. 

1.2. Ibeere ti ase

Igbeyawo tabi alabaṣepọ ti a forukọsilẹ ti onigbese ti o jẹ oniduro pupọ ni aabo nipasẹ ofin. Gẹgẹbi nkan 1: 88 ìpínrọ 1 sub c Dutch Civil Code, iyawo kan nilo igbanilaaye lati ọdọ iyawo miiran lati tẹ awọn iwe adehun ti o di ara mọ bi onigbese onigbọwọ pupọ, yatọ si awọn iṣẹ iṣowo deede ti ile-iṣẹ kan. Eyi ni ohun ti a pe ni ibeere ti ifohunsi. Nkan yii pinnu lati ṣe aabo awọn tọkọtaya lati awọn iṣe ofin ti o le fa eewu owo nla kan. Nigbati ẹniti o jẹ onigbese mu onigbese kan ṣoṣo ni oniduro fun gbogbo ẹtọ, eyi le tun ni awọn abajade fun iyawo ti onigbese-owo naa. Sibẹsibẹ, iyasoto wa lori ibeere ti ifohunsi. Gẹgẹbi nkan 1: 88 paragiraki 5 Dutch Civil Code, a ko nilo igbanilaaye nigbati oludari ti ile-iṣẹ oniduro ti gbangba tabi ile-iṣẹ oniduro ti o ni ikọkọ (Dutch NV ati BV) ti wọ adehun, lakoko ti oludari yii wa, nikan tabi papọ pẹlu awọn alabaṣiṣẹpọ rẹ, oluwa ti ọpọlọpọ awọn mọlẹbi ati pe ti o ba pari adehun naa ni ipo awọn iṣẹ iṣowo deede ti ile-iṣẹ naa. Ninu eyi, awọn ibeere meji wa ti o nilo lati ṣẹ: oludari n ṣakoso oludari ati onipindoje pupọ tabi ni ọpọlọpọ awọn mọlẹbi pẹlu awọn oludari-ẹgbẹ rẹ ati pe adehun ti pari ni ipo awọn iṣẹ iṣowo deede ti ile-iṣẹ naa. Nigbati awọn ibeere wọnyi ko ba pade mejeeji, ibeere ti igbanilaaye kan.

2. Escrow

Nigbati ẹgbẹ kan ba nilo aabo ti iṣeduro owo yoo san, aabo yii le tun pese nipasẹ escrow.[1] Escrow ṣe ipilẹṣẹ lati nkan 7: 850 Dutch Civil Code. A sọrọ nipa igbala nigbati ẹni-kẹta ba fi ara rẹ fun ayanilowo fun adehun ti ẹgbẹ miiran (onigbese pataki) ni lati mu ṣẹ. Eyi ni a ṣe nipasẹ ipari adehun escrow. Ẹgbẹ kẹta ti o pese aabo, ni a pe ni iṣeduro. Onigbọwọ ṣe iṣeduro adehun si kadara onigbese agba. Onigbọwọ nitorinaa ko gba layabiliti fun gbese ti tirẹ, ṣugbọn fun gbese ti ẹgbẹ miiran ati tikalararẹ pese aabo fun isanwo gbese yii. Onigbọwọ naa ṣe oniduro pẹlu gbogbo awọn ohun-ini rẹ. A le gba escrow kan fun imuse awọn adehun ti o wa tẹlẹ, ṣugbọn fun imuse awọn adehun iwaju. Ni afikun si nkan 7: 851 paragi 2 Ofin Ilu Ilu Dutch, awọn adehun iwaju wọnyi gbọdọ jẹ ipinnu to ni akoko ni akoko ti o pari iṣẹ apakokoro. Ti onigbese nla ba le mu awọn adehun rẹ ṣẹ lati inu adehun naa, onigbese naa le koju onigbese lati mu awọn adehun wọnyi ṣẹ. Gẹgẹbi ọrọ 7: 851 Koodu Ilu Ilu Dutch, escrow jẹ igbẹkẹle lati ọranyan onigbese fun kini idi escrow naa pari. Nitorinaa, escrow naa duro lati wa nigbati onigbese ti mu awọn adehun rẹ ṣẹ lati adehun adehun akọkọ.

Onigbese ko le sọrọ ọrọ onigbọwọ lati san gbese naa. Eyi jẹ nitori ipilẹ-ọna ti a pe ni oniranlọwọ ṣe ipa kan ni escrow. Eyi tumọ si pe ayanilowo ko le rawọ si onigbọwọ fun isanwo lẹsẹkẹsẹ. Ni akọkọ, onigbọwọ le ma ṣe oniduro fun isanwo ṣaaju ki onigbese alaga ti kuna ni imuṣẹ awọn adehun rẹ. Eyi wa lati inu nkan 7: 855 Koodu Ilu Ilu Dutch. Eyi tumọ si pe onigbọwọ nikan ni o le mu oniduro lẹhin ti onigbese naa ti kọkọ ba ẹniti o jẹ onigbese nla. Onigbese naa gbọdọ ti ṣe ohun gbogbo ti o ṣe pataki lati fi idi rẹ pe ẹniti o jẹ onigbese naa, fun ẹniti oludaniloju ti ṣe ararẹ, kuna lati mu ojuṣe isanwo rẹ. Ni eyikeyi ọran, onigbese naa gbọdọ fi akiyesi kan ti alaifọwọyi ranṣẹ si oludari onigbese. Nikan ti onigbese agba ba ṣi kuna lati ni ibamu pẹlu ọran isanwo lẹhin gbigba akiyesi yii ti aiyipada, ayanilowo le rawọ si onigbowo lati gba isanwo. Sibẹsibẹ, iṣeduro naa tun ni aye lati dabobo ararẹ lodi si ibeere ti onigbese. Si ipari yii, o ni awọn aabo kanna ni lilo rẹ ti onigbese pataki ni, gẹgẹbi idadoro, idariji tabi afilọ lori aiṣe-deede. Eyi wa lati inu nkan 7: 852 Koodu Ilu Ilu Dutch.

2.1 Ọtun ti idapada

Onigbese ti o san gbese onigbese kan, le gba iye yii pada lọwọ onigbese naa. Ọtun ti idapada nitorina tun kan si escrow. Ni escrow, ọna pataki kan ti ẹtọ ẹtọ pada jẹ, eyun subrogation. Ofin akọkọ ni pe ẹtọ ti o da duro lati wa nigba ti o san isanwo. Bibẹẹkọ, subrogation jẹ iyasọtọ si ofin yii. Ni subrogation, ẹtọ kan ti o ti gbe si miiran eni. Ni ọran yii, ẹgbẹ miiran ju onigbese naa san idiyele ti onigbese naa. Ni escrow, ẹtọ ti san nipasẹ ẹnikẹta, eyini ni idaniloju naa. Nipa sisan gbese naa, sibẹsibẹ, iṣeduro lodi si onigbese naa ko sọnu, a gbe ọkọ lati ọdọ onigbese si onigbọwọ ti o san gbese naa. Lẹhin ti isanwo ti gbese naa, oludaniloju le nitorina lọ ki o gba iye pada lọwọ onigbese fun ẹniti o ti wọ adehun adehun. Subrogation ṣee ṣe nikan ni awọn ọran ti ofin gbekalẹ. Subrogation pẹlu iyi si escrow jẹ ṣee ṣe lori ipilẹ ti nkan 7: 866 Dutch Civil Code jo. article 6:10 Dutch Civil Code.

Iṣowo 2.2 ati ikọkọ escrow 

Iyatọ wa laarin iṣowo ati escrow ikọkọ. Escrow iṣowo jẹ escrow ti o pari ni adaṣe ti oojọ tabi iṣowo, escrow ikọkọ jẹ escrow ti o pari ni ita adaṣe ti oojọ tabi iṣowo. Mejeeji ti ofin ati eniyan ti ara le pari adehun escrow. Apeere eyi ni ile-iṣẹ imudani ti o pari adehun escrow pẹlu banki fun inawo ti oniranlọwọ rẹ ati awọn obi ti o pari adehun escrow kan lati rii daju pe sisan owo anfani idogo nipasẹ ọmọ wọn ni a ṣe si banki. Aṣayan escrow ko ni igbagbogbo ni lati pari ni ifowopamọ, o tun ṣee ṣe lati tẹ awọn adehun escrow pẹlu awọn onigbese miiran.

Pupọ julọ ti akoko o han gbangba boya iṣowo tabi ikọkọ escrow pari. Ti ile-iṣẹ kan ba wọ inu iwe adehun escrow, escrow iṣowo kan pari. Ti eniyan ti ara ẹni wọ inu adehun escrow kan, gbogbogbo ni ikọkọ escrow pari. Bibẹẹkọ, ambiguity le waye nigbati oludari ile-iṣẹ layabiliti lopin ti gbogbo eniyan tabi ile-iṣẹ layabiliti lopin ikọkọ pari ipinnu adehun escrow ni iduro fun nkan ti ofin. Abala 7: 857 Koodu Ilu Ilu Dutch jẹ ohun ti o tumọ si nipasẹ escrow ikọkọ: ipari ti escrow nipasẹ eniyan ti ara ẹni ti ko ṣe iṣe adaṣe ti oojọ rẹ, tabi fun iṣe deede ti ile-iṣẹ layabiliti lopin gbangba tabi layabiliti lopin ikọkọ. ile-iṣẹ. Pẹlupẹlu, iṣeduro naa gbọdọ jẹ oludari ti ile-iṣẹ ati, nikan tabi pẹlu awọn oludari alajọṣepọ rẹ, ni awọn ti o pọ julọ ti awọn mọlẹbi. Awọn iṣedede meji lo wa ti o ṣe pataki:

- onigbọwọ jẹ oludari iṣakoso ati onipindoje ipin julọ tabi ti o ni ọpọ julọ ti awọn mọlẹbi pọ pẹlu awọn oludari alajọṣepọ rẹ;
- a ti pari escrow ni dípò awọn iṣẹ ṣiṣe deede ti ile-iṣẹ naa.

Ni iṣe, igbagbogbo ni oludari iṣakoso kan / onipindoju ipin julọ julọ ti o wọ inu adehun escrow. Oludari iṣakoso / olugba ipin pupọ julọ pinnu ipinnu ti ile-iṣẹ naa ati pe yoo ni anfani ti ara ẹni ninu escrow fun ile-iṣẹ rẹ, nitori o le ṣee ṣe pe ile-ifowopamọ ko fẹ lati pese owo-owo laisi ipari adehun escrow. Ni afikun, adehun escrow, ti oludari alakoso / onipindo pinpin pupọ, gbọdọ tun ti pari fun idi ti awọn iṣẹ iṣowo deede. Sibẹsibẹ, eyi yatọ fun ipo kọọkan ati pe ofin ko ṣalaye ọrọ naa 'awọn iṣẹ iṣowo deede'. Lati ṣe ayẹwo boya a ti pari escrow fun idi ti awọn iṣẹ iṣowo deede, awọn ayidayida ti ọran gbọdọ wa ni ayewo. Nigbati awọn ipinnu mejeeji ba pade, escrow iṣowo ti pari. Nigbati oludari ti o pari escrow kii ṣe oludari alakoso / olugba pupọ julọ tabi escrow ko pari fun idi ti awọn iṣẹ iṣowo deede, a ti pari escrow ikọkọ.

Awọn ofin ni afikun si escrow aladani. Ofin ti pese aabo fun igbeyawo tabi alabaṣepọ ti o forukọsilẹ ti iṣeduro idaniloju aladani. Ibeere ti ase eyun tun kan si ikọkọ ikọkọ. Gẹgẹbi ọrọ 1:88 paragi 1 sub c Dutch Civil koodu, oko tabi aya nilo aṣẹ ti obi keji lati tẹ adehun kan ti o ni ipinnu lati di i bi onigbọwọ. Igbanilaaye ti oko ti onigbọwọ nitorina ni a nilo fun titẹ si adehun aabo ikọkọ ti o wulo. Bibẹẹkọ, nkan 1:88 paragi 5 Koodu Ilu Ilu Dutch jẹ ki adehun yii ko nilo nigbati iṣeduro escrow nipasẹ iṣeduro iṣowo. Idaabobo ti iyawo ti onigbọwọ Nitorina nikan kan si awọn adehun ikọkọ ti ikọkọ.

3. Ẹri

Idaniloju jẹ ṣeeṣe miiran lati gba aabo ti ẹtọ yoo san. Idaniloju jẹ ẹtọ aabo ti ara ẹni, nibiti ẹgbẹ kẹta ṣe iṣeduro ọranyan ominira lati mu adehun kan laarin ẹniti o jẹ onigbese naa ati onigbese naa. Idaniloju Nitorina nitorina kan pe ẹnikẹta ṣe iṣeduro imuse awọn adehun ti awọn onigbese. Onigbọwọ ṣe adehun lati san gbese ti onigbese naa ko ba le tabi ko le san.[2] Atilẹyin ọja ko ni ofin nipasẹ ofin, ṣugbọn iṣeduro ti pari ni adehun laarin awọn ẹgbẹ.

3.1. Ohun elo idaniloju

Iyatọ le ṣee ṣe laarin awọn fọọmu meji ti iṣeduro lati gba aabo; iṣeduro ti ẹya ẹrọ ati idaniloju áljẹbrà. Idaniloju ẹya ẹrọ jẹ igbẹkẹle lati ibatan laarin oluya ati onigbese. Ni oju akọkọ, iṣeduro ẹya ẹrọ jẹ irufẹ si escrow. Sibẹsibẹ, iyatọ ni pe aṣeduro pẹlu iyi si iṣeduro ẹya ẹrọ ko ṣe ararẹ si iṣẹ kanna bi onigbese ori, ṣugbọn si ọranyan ti ara ẹni pẹlu agbegbe ti o yatọ. Apẹẹrẹ ti o rọrun ti eyi ni nigbati onigbọwọ ṣe ararẹ lati fi tomati ranṣẹ si ayanilowo naa, ti onigbese naa ko ba ni ojuṣe rẹ lati fi awọn poteto ranṣẹ. Ni ọran yii, akoonu ti ọranyan onigbọwọ yatọ si akoonu ti ọranyan onigbese. Sibẹsibẹ, eyi ko ṣe idibajẹ kuro ni otitọ pe idapọ nla wa laarin awọn adehun mejeeji. Atilẹyin ẹya ẹrọ jẹ afikun si ibatan laarin oluya ati onigbese. Pẹlupẹlu, iṣeduro ẹya ẹrọ yoo nigbagbogbo ni iṣẹ ti apapọ aabo; nikan nigbati oludari onigbese ko ba mu awọn adehun rẹ di, a pe onigbọwọ lati ṣe adehun rẹ.

Biotilẹjẹpe iṣeduro ko sọ ni ṣoki ninu ofin, nkan 7: 863 Ofin Ilu Ilu Dutch ko tọka si iṣeduro ohun elo. Gẹgẹbi ọrọ yii, awọn ipese ti o jọmọ si aṣofin aladani tun kan si awọn adehun nibiti eniyan ṣe si iṣẹ kan ni iṣẹlẹ ti ẹgbẹ kẹta kuna lati ni ibamu pẹlu ọranyan kan pato pẹlu akoonu ti o yatọ si ayanilowo naa. Awọn ipese pẹlu iyi si ikọkọ ikọkọ nitorina tun kan si iṣeduro ẹya ẹrọ ti o pari nipasẹ eniyan aladani.

3.2 Aṣoju iwe afọwọkọ

Ni afikun si iṣeduro ẹya ẹrọ, a tun mọ aabo owo ti iṣeduro idaniloju. Ko dabi atilẹyin ẹya ẹrọ, iṣeduro alailẹgbẹ jẹ adehun ominira ti iṣeduro jẹ si ayanilowo. Atilẹyin ọja yii kii ṣe ojusaju lati ibatan ibatan laarin ẹniti o jẹ onigbese ati onigbese naa. Ninu ọran ti iwe idaniloju, onigbọwọ ṣe ararẹ si ọranyan ominira lati ṣe iṣe kan fun onigbese naa, labẹ awọn ipo kan. Iṣe yii ko ni adehun si adehun amuye laarin onigbese ati ayanilowo. Apẹrẹ ti o dara julọ ti a mọ ti imudaniloju asọye jẹ iṣeduro ile-ifowopamọ.

Nigbati a ba ti pari iṣeduro imusilẹ, onigbọwọ ko le pe awọn aabo lati ibatan ibatan. Nigbati awọn ipo fun iṣeduro ba pade, aṣeduro ko le ṣe idiwọ isanwo. Eyi jẹ nitori iṣeduro wa lati adehun adehun lọtọ laarin ayanilowo ati onigbọwọ. Eyi tumọ si pe onigbese naa le koju onigbọwọ lẹsẹkẹsẹ, laisi nini lati firanṣẹ akiyesi ti aiyipada si onigbese naa. Ni ipari iṣeduro kan, onigbese nitorina gba oye giga ti idaniloju pe a ti san gbese naa fun u. Ni afikun, onigbọwọ ko ni ẹtọ ti irapada. Sibẹsibẹ, awọn ẹgbẹ le pẹlu awọn igbese aabo ninu adehun idaniloju naa. Awọn ipa ti ofin ti iṣeduro oju-iwe ko ni lati awọn ilana ofin, ṣugbọn o le kun nipasẹ awọn ẹni funrara wọn. Bi o tile jẹ pe onigbọwọ ko ni ẹtọ lati gba irapada labẹ ofin, o le pese ọna lati gba pada funrararẹ. Fun apẹẹrẹ, iṣeduro counter ni a le pari pẹlu ẹniti o jẹ onigbese tabi iṣe iṣe ti ailorukọ kan ni o le fa.

Atilẹyin ile-iṣẹ obi 3.3

Ninu ofin ile-iṣẹ, iṣeduro ile-iṣẹ obi ni igbagbogbo pari. Atilẹyin ile-iṣẹ obi kan jẹ pe ile-iṣẹ obi kan ṣe ararẹ lati ni ibamu pẹlu awọn adehun ti oniranlọwọ ti ẹgbẹ kanna ti ẹka ti ara rẹ ko ba tabi ko le pade awọn adehun wọnyi. Nitoribẹẹ, iṣeduro yii le gba nikan pẹlu awọn ile-iṣẹ ti o jẹ apakan ti ẹgbẹ kan tabi ile-iṣẹ dani. Ni opo, iṣeduro ẹgbẹ kan jẹ iṣeduro alailẹgbẹ. Sibẹsibẹ, ni deede ko si ‘sanwo akọkọ, lẹhinna ọrọ’, eyiti eyiti onigbọwọ san lẹsẹkẹsẹ gbese naa laisi ṣayẹwo nkan boya boya ibeere ibeere ti o fẹ wa si onigbese naa. Idi fun eyi ni pe onigbese jẹ ẹka ti onigbọwọ; onigbọwọ yoo fẹ lati ṣayẹwo akọkọ ti o ba jẹ pe ẹtọ ibeere ti o fẹ wa. Bibẹẹkọ, ‘sanwo akọkọ, lẹhinna sọrọ’ ikole ni a le kọ sinu adehun iṣeduro kan. Lẹhin gbogbo ẹ, awọn ẹgbẹ le ṣe agbekalẹ iṣeduro gẹgẹ bi awọn ifẹ tiwọn. Awọn ẹgbẹ gbọdọ tun pinnu boya iṣeduro naa nikan ni onigbọwọ isanwo tabi boya iṣeduro naa gbọdọ tun bo awọn adehun miiran, ati nitorinaa jẹ iṣeduro iṣẹ kan. Dopin, iye ati ipo ti iṣeduro tun jẹ ipinnu nipasẹ awọn ẹgbẹ funrarawọn. Atilẹyin ile-iṣẹ obi kan le pese ojutu kan nigbati ẹka naa ba lọ lọwọ, ṣugbọn nikan ti ile-iṣẹ obi ko ba papọ papọ pẹlu awọn ẹka rẹ.

4. 403-gbólóhùn

Laarin ẹgbẹ kan ti awọn ile-iṣẹ, alaye ti a pe ni 403-tun jẹ aṣẹ nigbagbogbo. Alaye yii gba lati inu nkan 2: 403 Ofin Ilu Ilu Dutch. Ni ipinfunni asọye 403, awọn oniranlọwọ ti o wa si ẹgbẹ naa ni o yọkuro lati kikọ ati gbejade awọn akọọlẹ lododun lọtọ. Dipo, akọọlẹ ọdọọdun ti akopọ jẹ akọpamọ. Eyi ni akọọlẹ lododun ti ile-iṣẹ obi, ninu eyiti gbogbo awọn abajade ti awọn ifunni pẹlu wa. Lẹhin ti akọọlẹ ajọdun lodidi ni pe gbogbo awọn oniranlọwọ, botilẹjẹpe nigbagbogbo nṣiṣẹ ni iṣẹ ominira, nikẹhin ṣubu labẹ iṣakoso ati abojuto ti ile-iṣẹ obi. Alaye 403 kan jẹ iṣe ofin labẹ ofin, lati inu eyiti igbẹkẹle ominira fun ile-iṣẹ obi ṣe dide. Eyi tumọ si pe alaye 403 naa jẹ adehun ti kii ṣe ẹya ẹrọ. Alaye 403 kii ṣe nikan nipasẹ awọn ẹgbẹ kariaye; awọn ẹgbẹ kekere, fun apẹẹrẹ wa ninu awọn ile-iṣẹ layabiliti lopin meji ti ikọkọ, tun le ṣe lilo alaye 403 kan. Alaye 403-gbọdọ ni iforukọsilẹ laarin Iforukọsilẹ Iṣowo ti Ile-iṣẹ Okoowo. Alaye yii tọka pe awọn gbese ti ẹka-iṣẹ ti ile-iṣẹ obi bò ati lati ọjọ wo.

Apa keji ti alaye 403 ni pe ile-iṣẹ obi pẹlu alaye yii ṣalaye pe o ni iṣeduro fun awọn adehun ti awọn oniranlọwọ rẹ. Ile-iṣẹ obi nitorina ni ọpọlọpọ awọn oniduro fun awọn gbese ti o dide lati awọn iṣe ofin ti awọn ẹka. Onigbese pupọ yii ni pe ẹniti o jẹ onigbese ti oniranlọwọ fun eyiti o gbejade alaye 403 kan le yan iru ofin ti o fẹ lati koju fun imuse ti ẹtọ rẹ: oniranlọwọ pẹlu eyiti o ti pari adehun akọkọ tabi ile-iṣẹ obi ti o funni ni 403-gbólóhùn. Pẹlu ọpọlọpọ awọn layabiliti yii, a san gbese fun onigbese fun aini ti oye sinu ipo iṣọnwo ti oniranlọwọ ti o jẹ ẹlẹgbẹ rẹ. Bi o ti jẹ pe awọn aabo owo ti a sọ tẹlẹ darukọ layabiliti si ọna ẹlẹgbẹ pẹlu ẹniti o ti pari adehun naa, alaye 403 ṣẹda layabiliti si gbogbo awọn ayanilowo ti awọn oniranlọwọ. Awọn ayanilowo diẹ sii ti o le koju ile-iṣẹ obi fun imuse awọn iṣeduro wọn. Iṣe layabiliti ti o ṣeeṣe lati inu alaye 403 naa jẹ nitorina idaran. Ailafani ti eyi ni pe alaye 403 kan le ni ipa lori gbogbo ẹgbẹ nigbati ẹka kan ba dojuko awọn iṣoro owo. Ti ẹka oniranlọwọ ba da owo duro, gbogbo ẹgbẹ le ba.

4.1 ifagile ti alaye 403 kan

O ṣee ṣe pe ile-iṣẹ obi ko tun nifẹ lati jẹ oniduro fun awọn gbese tabi awọn ẹka rẹ. Eyi le jẹ ọran naa nigbati ile-iṣẹ obi fẹ lati ta oniranlọwọ naa. Lati yọkuro alaye 403 kan, ilana ti n mu lati nkankan 2: 404 Koodu Ilu Ilu Dutch nilo lati tẹle. Ilana yii ni awọn eroja meji. Ni akọkọ, alaye 403 naa ni lati fagile. Alaye ikede ti fifagile gbọdọ wa ni fipamọ ni Iforukọsilẹ Iṣowo ti Ile-iṣẹ Okoowo. Ifiwewe ti fifagile wa pẹlu ile-iṣẹ obi ko le ṣe oniduro fun awọn gbese ti oniranlọwọ ti o dide lẹhin ikede ti fifasilẹ. Sibẹsibẹ, ni ibamu si nkan 2: 404 paragi 2 Ofin Ilu Ilu Dutch, ile-iṣẹ obi yoo wa ni iduro fun awọn gbese ti o jẹ aṣẹ lati awọn iṣe ofin ti o pari ṣaaju ki o to fagile ọrọ 403 naa. Iṣe layabiliti nitorina tẹsiwaju lati wa fun awọn gbese ti o dide lati awọn adehun ti o pari lẹhin ti o ti gbe alaye-403 naa jade, ṣugbọn ṣaaju iṣafihan ikede fifagile. Eyi ni lati daabobo onigbese naa, ẹniti o le ti wọ inu adehun pẹlu idaniloju idaniloju alaye 403 naa ni lokan.

Bibẹẹkọ, o ṣee ṣe lati fopin si layabiliti pẹlu ọwọ si awọn iṣe ofin ti o kọja. Lati le ṣe eyi, ilana afikun, ti n yọ lati inu ọrọ 2: 404 paragi 3 Ofin Ilu Ilu Dutch, gbọdọ wa ni atẹle. Awọn ipo pupọ lo ninu ilana yii:

- ẹka oniranlọwọ le ma jẹ apakan ti ẹgbẹ naa mọ;
- ifitonileti kan ti ero lati fopin si alaye 403 gbọdọ ti wa fun ayewo ni Ile-iṣẹ Okoowo fun o kere ju oṣu meji;
- o kere ju oṣu meji gbọdọ ti kọja lẹhin ikede ni iwe iroyin ti orilẹ-ede pe akiyesi ti ifopinsi wa fun ayewo.

Ni afikun, awọn ayanilowo tun ni aṣayan lati tako atako lati fopin si alaye 403 naa. Alaye 403 naa le fopin si nikan nigbati ko ba si tabi ko si atako akoko kankan tabi nigbati atako ti gbe sọ pe o di alainaani nipasẹ onidajọ kan. Nikan nigbati awọn ipo fun ifagile mejeeji ati ifopinsi ti alaye 403 ba pade, ile-iṣẹ obi ko si le ṣe oniduro pupọ fun eyikeyi awọn awin ti oniranlọwọ naa. O ṣe pataki pe fifagile ati ifopinsi yii ni a ṣe ni pẹlẹpẹlẹ; ti o ba jẹ pe imukuro tabi ifopinsi ko ti ṣiṣẹ daradara, ile-iṣẹ obi paapaa le di oniduro fun awọn gbese ti oniranlọwọ kan ti o ti ta ni awọn ọdun sẹyin.

5. Yiya ati adehun

Aabo owo le ṣee gba nipasẹ Igbekale idogo kan tabi adehun. Lakoko ti awọn iwa aabo ti owo wọnyi jọra si ara wọn, awọn iyatọ pupọ wa.

5.1. Yiyalo

Owo idogo jẹ aabo owo ti awọn ẹgbẹ le ṣagbe. Idogo owo kan ti ẹgbẹ kan pese ifunni si ẹgbẹ miiran. Lẹhin eyi, idogo yoo gba owo lati le ni aabo owo pẹlu iyi si isanwo ti kọni yii. Onigbese jẹ ẹtọ ohun-ini ti o le fi idi mulẹ pẹlu ohun-ini onigbese kan. Ti onigbese naa ko ba le san awin rẹ pada, onigbese naa le sọ ohun-ini naa lati le mu ibere rẹ ṣẹ. Apẹẹrẹ ti o dara julọ ti a mọ ti idogo jẹ ti Dajudaju onile ti o ti gba pẹlu banki pe banki yoo fun un ni kọni kan lẹhinna tun lo ile rẹ bi aabo fun isanwo ti awin naa. Sibẹsibẹ, eyi ko tumọ si pe idogo le ṣee fi idi mulẹ nipasẹ banki nikan. Awọn ile-iṣẹ miiran ati awọn eniyan kọọkan tun le pari idogo. Awọn iwe-afọwọkọ ni awọn idogo le jẹ rudurudu. Ninu ọrọ deede, ẹgbẹ kan, fun apẹẹrẹ banki kan, pese idogo ni owo si ẹgbẹ miiran. Sibẹsibẹ, lati oju-iwoye ti ofin, oluya naa ni olupese kirẹditi, lakoko ti ẹgbẹ ti o funni ni kọni ni ẹniti o ni idogo. Ile ifowo pamo nitorina ni ohun idogo onile ati pe eniyan ti o fẹ ra ile kan ni olupese ohun idogo.

Ihuwasi ti idogo jẹ pe idogo ko le pari ohun-ini gbogbo ohun-ini; ni ibamu si nkan 3: 227 Dutch Civil Code, idogo le ṣee fidi mulẹ lori ohun-ini ti a forukọsilẹ. Nigbati wọn ta ohun-ini ti o forukọsilẹ, gbigbejade yii nilo lati forukọsilẹ ni awọn iforukọsilẹ gbogbogbo. Nikan lẹhin iforukọsilẹ yii, ohun-ini ti a forukọsilẹ ti gba olugba gangan. Awọn apẹẹrẹ ti ohun-ini iforukọsilẹ ni ilẹ, awọn ile, awọn ọkọ oju-omi kekere ati awọn ọkọ ofurufu. Ọkọ ayọkẹlẹ kii ṣe ohun-ini ti a forukọsilẹ. Pẹlupẹlu, idogo le ṣee fi idi mulẹ nikan fun anfani ti 'ibeere to peye'. Eyi wa lati inu nkan 3: 231 Ofin Ilu Ilu Dutch. Eyi tumọ si pe o gbọdọ jẹ ti o mọ nipa eyiti o beere idasilẹ idogo. Ti onigbese kan ba ni awọn iṣeduro meji lodi si ẹniti o jẹ onigbese kan, o gbọdọ jẹ ti o mọ nipa eyiti o jẹ pe ninu awọn iṣeduro mejeeji wọnyi ni ẹtọ ẹtọ idogo. Pẹlupẹlu, onihun ohun-ini ni dípò eyiti a fi idi iwe-owo mulẹ si jẹ eni naa; ohun-ini ko ni ṣe lẹhin idasile ẹtọ ẹtọ idogo. Yiyalo kan ni a fi idi mulẹ nigbagbogbo nipa fifun iwe aṣẹ notarial kan.

Ti onigbese naa ko ba mu awọn adehun isanwo rẹ, ẹniti o jẹ onigbese naa le lo ohun-idogo pada ni ẹtọ nipasẹ tita ohun-ini naa nitori orukọ eyiti o fi idi iwe adehun naa mulẹ. Ko si aṣẹ ẹjọ ti beere fun eyi. Eyi ni a pe ni ipaniyan lẹsẹkẹsẹ ati lati inu ọrọ 3: 268 koodu ilu Ilu Dutch. O ṣe pataki lati ni lokan pe onigbese le ta ohun-ini naa nikan lati le mu ibeere rẹ ṣẹ; o le ma ṣe deede ohun-ini naa. Ifi ofin de ni a ṣe alaye ni gbangba ninu nkan 3: 235 Dutch Civil Code. Ẹya ti o ṣe pataki ti idogo ni pe eni ti o ni idogo ni o ni ayo julọ lori awọn ayanilowo miiran ti o fẹ lati beere ohun-ini naa lati le mu awọn iṣeduro wọn ṣẹ. Eyi ni ibamu si nkan 3: 227 koodu Ilu Ilu Dutch. Lakoko igba-owo, eni ti o ni idogo ko ni lati ro awọn ayanilowo miiran, ṣugbọn le ṣe adaṣe idogo rẹ ni ẹtọ. Oun jẹ onigbese akọkọ ti o le mu ibeere rẹ ṣẹ pẹlu awọn ere lati tita ohun-ini ti a forukọsilẹ.

5.2. Ledgego

Aabo aabo kan ti o jẹ afiwera si idogo jẹ adehun. Ni ilodisi si idogo, a ko le fi ẹri mulẹ lori ohun-ini aitọ. Bibẹẹkọ, adehun le ti mulẹ lori ilana gbogbo ohun-ini miiran, gẹgẹ bi ohun-ini gbigbe, awọn ẹtọ lati jẹ tabi aṣẹ le paapaa lori lilo iru ohun-ini bẹ tabi ẹtọ. Eyi tumọ si pe a le fi idi mulẹ sori awọn ọkọ ayọkẹlẹ mejeeji ati lori iye lati gba lati awọn onigbese. Onigbese gbe idalẹjọ kalẹ lati le gba aabo ti irapada yoo san. A yoo pari adehun laarin ẹniti o jẹ onigbese (ti o mu adehun naa) ati onigbese (olupese ti o jẹ adehun). Ti onigbese naa ko ba ni ibamu pẹlu awọn adehun isanwo rẹ, onigbese ni ẹtọ lati ta ohun-ini naa ati lati mu adehun rẹ ṣẹ pẹlu èrè rẹ. Nigbati oluya ba kuna lati ni ibamu pẹlu awọn adehun isanwo rẹ, onigbese le ta ohun-ini naa lẹsẹkẹsẹ. Gẹgẹbi ọrọ 3: 248 Ofin Ilu Ilu Dutch, ko si aṣẹ ẹjọ fun eyi, eyiti o tumọ si pe ipaniyan lẹsẹkẹsẹ kan. Kanna si idogo, onigbese ko gba ọ laaye lati ṣe deede ohun-ini naa ni iduroṣinṣin eyiti a ti fun ni ẹtọ adehun; o le ta ohun-ini naa nikan ki o mu ibeere rẹ pẹlu èrè ṣẹ. Eyi jẹyọ lati inu nkan 3: 235 Dutch Civil Code. Ni ipilẹṣẹ, onigbese kan ti o ni ẹtọ ohun adehun jẹ pataki ni awọn onigbese miiran ni iṣẹlẹ ti iwọgbese tabi idalẹjọ ti isanwo. Bibẹẹkọ, o le ṣe pataki boya awọn adehun ohun-ini tabi adehun ti ko ṣe alaye ti pari.

5.2.1 Ileri ti ohun-ini ati igbagbe ti a ko ti sọ tẹlẹ

O ti mu adehun ti ohun-ini kan pari nigbati ohun-ini 'wa labẹ iṣakoso ti dimu ohun mule tabi ẹgbẹ kẹta'. Eyi wa lati inu nkan 3: 236 Ofin Ilu Ilu Dutch. Eyi tumọ si pe wọn gbe ohun-ini ti a ti ṣagbe si ayanilowo; ẹniti o jẹ onigbese naa ni ohun-ini ni iní rẹ ni akoko lakoko ti iṣeduro naa tẹsiwaju. Ledgego ti ohun ini jẹ mulẹ nipasẹ mimu ohun rere wa labẹ iṣakoso ti ayanilowo. Onigbese naa gbọdọ ṣe abojuto ohun-ini naa ati boya o ṣee ṣe itọju. Awọn idiyele itọju wọnyi gbọdọ jẹ agbapada nipasẹ oluya.

Yato si ohun-ini ti ohun-ini, a tun ni adehun ti a ko sọ tẹlẹ, eyiti a pe ni adehun ti ko ni nkan-ini daradara. Eyi ni ibamu si nkan 3: 237 Ofin Ilu Ilu Dutch. Nigbati a ba ti fi idi adehun ti a ko ti ṣii silẹ han, ohun-ini ko ni mu labẹ iṣakoso ti ayanilowo, ṣugbọn iṣe ti o sọ pe ohun ti o jẹ adehun ti o jẹ alaye ti wa ni idasilẹ. Eyi le jẹ iwe iṣẹ notarial ati iṣẹ iṣe aladani kan. Sibẹsibẹ, iṣe iṣe aladani kan nilo lati forukọsilẹ ni alailẹgbẹ tabi ni aṣẹ owo-ori. Awọn adehun ti ko ni alaye jẹ igbagbogbo lo nipasẹ awọn ile-iṣẹ ti o fẹ lati fi idi adehun kan sori ẹrọ kan. Ti o ba jẹ pe ẹrọ ti yoo mu wa ni iní ti ẹniti o jẹ onigbese naa, ile-iṣẹ kii yoo ni anfani lati ṣe awọn iṣẹ iṣowo rẹ.

Ledgego ohun-ini gba agbara aabo aabo ti o lagbara ju idari lọ ti a ko ti han. Nigbati a ba jẹ adehun ohun-ini kan, onigbese tẹlẹ ni ohun-ini ninu ohun-ini rẹ. Eyi kii ṣe ọran nigbati a ba ti gbe adehun ti ko ni alaye silẹ. Ni ọran naa, onigbese naa gbọdọ parowa fun onigbese lati fi ohun-ini naa le. Ṣe onigbese naa kọ eyi, o le paapaa jẹ pataki lati fi ipa mu gbigbe gbigbe ohun rere kọja ni ile-ẹjọ. Iyatọ laarin awọn ohun-ini ohun-ini ati adehun adehun ti a ko sọ tun mu ipa kan ninu idiwọ ati idadoro ti isanwo. Gẹgẹbi a ti sọ tẹlẹ, onigbese ni ẹtọ lati pa lẹsẹkẹsẹ; o le ta ohun-ini naa lẹsẹkẹsẹ lati le mu ibeere rẹ ṣẹ. Pẹlupẹlu, awọn onigbọwọ ni o ni pataki ju awọn onigbese miiran laarin idi. Bibẹẹkọ, iyatọ wa laarin ẹru ohun-ini ati ohun ti ko ṣe alaye. Awọn ti mu adehun ohun-ini tun ni pataki si awọn alaṣẹ owo-ori nigbati ẹniti o jẹ onigbese ba ṣagbe. Awọn ti mu adehun ti ko ni alaye ko ni ni pataki ju awọn alaṣẹ owo-ori; ẹtọ ti awọn alase owo-ori bori lori ẹtọ ti dimu ti mu adehun ti ko ṣe alaye lakoko igba onigbese. Ledgegidi ohun-ini kan nitorina nfunni ni aabo diẹ sii lakoko igba-owo ju awọn adehun ti ko ṣe alaye.

6. Ipari

Iwọn ti o wa loke ti awọn ọna pupọ wa lati gba aabo owo: ọpọlọpọ awọn layabiliti, escrow, (ile-iṣẹ obi) iṣeduro, iṣeduro 403, idogo ati adehun. Ni ipilẹ, awọn aabo wọnyi nigbagbogbo ni iwe adehun. Diẹ ninu awọn aabo owo le ti wa ni igbekale ni ọna-ọfẹ, ni ibamu si awọn ifẹ ti awọn ẹgbẹ funrara wọn, lakoko ti awọn aabo owo-owo miiran wa labẹ awọn ipese ofin. Gẹgẹbi abajade, awọn ọna oriṣiriṣi ti aabo owo ni gbogbo wọn ni awọn anfani ati awọn alailanfani. Eyi kan si ẹgbẹ ti o nilo aabo ati ẹgbẹ ti o pese aabo. Diẹ ninu awọn aabo owo nina aabo diẹ sii fun ayanilowo ju miiran lọ, ṣugbọn o le wa pẹlu awọn aila-nfani miiran. Da lori ipo naa, fọọmu ti o yẹ ti aabo owo ni a le pari laarin awọn ẹgbẹ.

[1] Escrow nigbagbogbo ni a pe ni iṣeduro. Sibẹsibẹ, labẹ ofin Dutch, awọn ọna meji ti aabo aabo ti o tumọ si iṣeduro ni Gẹẹsi. Lati jẹ ki nkan ti oye yii mọ, ọrọ escrow yoo ṣee lo fun aabo owo yi ni pato.

[2] Oro naa 'guarantor' mẹnuba mejeeji ni escrow ati ninu iṣeduro. Bibẹẹkọ, itumọ ti ọrọ yii da lori aabo ti o tọ kan.

Share