Awọn ọranyan ti onile

Adehun yiyalo ni ọpọlọpọ awọn aaye. Apa pataki ti eyi ni onile ati awọn adehun ti o ni si agbatọju. Ibẹrẹ pẹlu iyi si awọn adehun ti onile ni “igbadun ti agbatọju le reti da lori adehun yiyalo”. Lẹhin gbogbo ẹ, awọn adehun ti onile ni ibatan pẹkipẹki si awọn ẹtọ ti agbatọju. Ni awọn ofin ti o daju, ibẹrẹ ibẹrẹ yii tumọ si awọn adehun pataki meji fun onile. Ni akọkọ, ọranyan ti Abala 7: 203 BW lati jẹ ki ohunkan wa fun agbatọju. Ni afikun, ọranyan itọju kan kan ti onile, tabi ni awọn ọrọ miiran ilana ti awọn abawọn ni Abala 7: 204 ti koodu Ilu Dutch. Kini gangan awọn adehun mejeeji ti onile tumọ si, yoo ni ijiroro ni aṣeyọri ni bulọọgi yii.

Awọn ọranyan ti onile Ile

Ṣiṣe ohun-ini ti o yalo wa

Ni ibamu si ọranyan akọkọ ti onile, Abala 7: 203 ti Dutch Civil Code ṣalaye pe onile ni ọranyan lati jẹ ki ohun-ini yiyalo wa fun agbatọju ki o fi silẹ si iye ti o ṣe pataki fun lilo ti a gba. Awọn ifiyesi lilo ti a gba gba, fun apẹẹrẹ, yiyalo ti:

  • (ominira tabi ti kii ṣe ara ẹni) aaye gbigbe;
  • aaye iṣowo, ni ori ti aaye soobu;
  • aaye iṣowo miiran ati awọn ọfiisi bi a ti ṣalaye ninu Abala 7: 203a BW

O ṣe pataki lati ṣapejuwe ni kedere ninu adehun yiyalo eyiti lilo awọn ẹgbẹ naa ti gba. Lẹhin gbogbo ẹ, idahun si ibeere boya onile ba ti mu ọranyan rẹ ṣẹ yoo dale lori ohun ti awọn ẹgbẹ ti ṣalaye ninu adehun ọya pẹlu iyi si opin ohun-ini ti a yalo. Nitorinaa o ṣe pataki kii ṣe lati sọ ipo ti o nlo nikan, tabi o kere ju lilo, ni yiyalo, ṣugbọn tun ṣe apejuwe ni alaye diẹ sii ohun ti agbatọju le nireti lori ipilẹ rẹ. Ni ipo yii, o ni ifiyesi, fun apẹẹrẹ, awọn ohun elo ipilẹ ti o jẹ dandan lati lo ohun-ini ti a yalo ni ọna kan pato. Fun apẹẹrẹ, fun lilo ile kan bi aaye soobu, agbatọju tun le ṣeduro wiwa ti counter, awọn abulẹ ti o wa titi tabi awọn ogiri ipin, ati awọn ibeere ti o yatọ patapata fun aaye ti o yalo fun apẹẹrẹ ti a pinnu fun titọju iwe irohin tabi irin aloku le ṣeto ni ipo yii.

Ọranyan itọju (ipinnu aiyipada)

Ni ipo ti ọranyan akọkọ keji ti onile, Abala 7: 206 ti Ofin Ilu Dutch ti ṣalaye pe o jẹ dandan fun onile lati tun awọn abawọn ṣe. Kini lati ni oye nipasẹ abawọn ni a ṣe alaye siwaju si ni Abala 7: 204 ti Koodu Ilu: abawọn jẹ majemu tabi iwa ti ohun-ini naa gẹgẹbi abajade eyiti ohun-ini ko le pese agbatọju pẹlu igbadun ti o le reti lori ipilẹ ti adehun yiyalo. Fun ọran naa, ni ibamu si Ile-ẹjọ Giga Julọ, igbadun yika diẹ sii ju ipo ti ohun-ini ti a yalo tabi awọn ohun-ini ohun elo rẹ lọ. Awọn ayidayida idena-miiran miiran tun le jẹ abawọn laarin itumọ ti Abala 7: 204 BW. Ni ipo yii, ronu, fun apẹẹrẹ, iraye si ireti, iraye ati hihan ti ohun-ini ti a yalo.

Botilẹjẹpe o jẹ ọrọ gbooro kan, ti o yika gbogbo awọn ayidayida ti o fi opin si igbadun agbatọju, awọn ireti ti agbatọju ko yẹ ki o kọja awọn ireti ti agbatọju apapọ. Ni awọn ọrọ miiran, eyi tumọ si pe agbatọju ko le reti diẹ sii ju ohun-ini ti o ni itọju lọ. Ni afikun, awọn isọri oriṣiriṣi ti awọn nkan yiyalo kọọkan yoo gbe awọn ireti ti ara wọn ga, ni ibamu si ofin ọran.

Ni eyikeyi idiyele, ko si abawọn ti nkan iyalo ko ba pese agbatọju pẹlu igbadun ti a reti nitori abajade:

  • ayidayida ti o jẹ ti agbatọju lori ipilẹ ẹbi tabi eewu. Fun apẹẹrẹ, awọn abawọn kekere ninu ohun-ini ti a yalo ni wiwo ti pinpin eewu ofin jẹ fun akọọlẹ ti agbatọju.
  • Ayidayida ti o jọmọ agbatọju funrararẹ. Eyi le pẹlu, fun apẹẹrẹ, opin ifarada kekere pupọ pẹlu iyi si awọn igbe igbe deede lati ọdọ awọn ayalegbe miiran.
  • Idarudapọ gangan nipasẹ awọn ẹgbẹ kẹta, gẹgẹ bi ariwo ijabọ tabi iparun ariwo lati pẹpẹ kan lẹgbẹẹ ohun-ini ti o ya.
  • Ifiwejuwe laisi idamu gangan, jijẹ ipo kan ninu eyiti, fun apẹẹrẹ, aladugbo ti agbatọju kan sọ pe o ni ẹtọ ọna nipasẹ ọgba ọgba ayalegbe, laisi lilo ni otitọ.

Awọn ijẹniniya ni ọran ti irufin awọn adehun akọkọ nipasẹ onile

Ti onile ko ba le ṣe ki ohun-ini ti o yalo wa fun agbatọju ni akoko, ni kikun tabi rara, lẹhinna aipe kan wa ni apakan ti onile. Kanna kan ti o ba ni abawọn kan. Ni awọn ọran mejeeji, aipe naa jẹ awọn ijẹniniya fun onile ati fun agbatọju nọmba ti awọn agbara ni ipo yii, gẹgẹbi ẹtọ ti:

  • ibamu. Agbatọju le lẹhinna beere lọwọ onile lati ṣe ki ohun-ini ti o yalo wa ni akoko, ni kikun tabi rara, tabi lati ṣe atunṣe abawọn naa. Sibẹsibẹ, niwọn igba ti agbatọju ko beere ki onile naa tunṣe, onile le ma ṣe atunse abawọn naa. Sibẹsibẹ, ti atunṣe naa ko ba ṣee ṣe tabi ti ko mọgbọnwa, agbanisiṣẹ ko ni lati ṣe bẹ. Ti, ni apa keji, ẹniti o ni ile naa kọ atunṣe tabi ko ṣe ni akoko, agbatọju le ṣe atunṣe abawọn funrararẹ ati yọ awọn idiyele rẹ kuro ninu iyalo.
  • Idinku ti iyalo. Eyi jẹ iyatọ fun agbatọju ti ohun-ini ti o yalo ko ba jẹ ki o wa ni akoko tabi ni kikun nipasẹ alagbaṣe, tabi ti abawọn kan ba wa. Idinku ti iyalo gbọdọ ni ẹtọ lati ile-ẹjọ tabi igbimọ imọran iyalo. Ibeere naa gbọdọ wa laarin awọn oṣu 6 lẹhin ti agbatọju ti royin abawọn naa si onile. Lati akoko yẹn lọ, idinku iyalo yoo tun ṣiṣẹ. Sibẹsibẹ, ti agbatọju ba gba akoko yii laaye lati pari, ẹtọ rẹ si idinku iyalo yoo dinku, ṣugbọn kii yoo laase.
  • Ifopinsi ti adehun yiyalo ti aini ile iyalo ba jẹ igbadun patapata ko ṣee ṣe. Ti abawọn kan ti alagbata ko ba ni atunse, fun apẹẹrẹ nitori atunṣe ko ṣee ṣe tabi nilo inawo ti ko le ni oye ni ireti lati ọdọ rẹ ni awọn ayidayida ti a fun, ṣugbọn iyẹn jẹ ki igbadun ti agbatọju le nireti pe ko ṣeeṣe patapata, agbatọju ati alagbata tu yiyalo naa. Ni awọn ọran mejeeji, eyi le ṣee ṣe nipasẹ ọna alaye aiṣododo. Nigbagbogbo, sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo awọn ẹgbẹ gba adehun naa, nitorinaa awọn ilana ofin ni lati tẹle.
  • biinu. Ibeere yii jẹ nikan fun agbatọju ti o ba jẹ pe aipe, gẹgẹ bi abawọn abawọn, tun le sọ si onile. Eyi ni ọran, fun apẹẹrẹ, ti abawọn naa ba waye lẹhin ti o wọle si yiyalo ati pe o le sọ si ọdọ ti o kere ju nitori, fun apẹẹrẹ, ko ṣe itọju to pe lori ohun-ini ti o ya. Ṣugbọn pẹlu, ti abawọn kan ba ti wa tẹlẹ nigbati adehun naa ti wọle ati pe alagbaṣe mọ nipa rẹ ni akoko yẹn, o yẹ ki o ti mọ tabi sọ fun agbatọju pe ohun-ini ti wọn ya ko ni abawọn naa.

Njẹ o jẹ agbatọju tabi onile ni ipa ninu ariyanjiyan nipa boya onile ba pade awọn ipo naa tabi rara. Tabi o fẹ lati mọ diẹ sii nipa, fun apẹẹrẹ, gbe awọn ijẹniniya kalẹ si onile? Lẹhinna kan si Law & More. wa amofin ohun-ini gidi jẹ amoye ni ofin iyalegbe o si layọ lati fun ọ ni iranlọwọ ofin tabi imọran. Boya o jẹ agbatọju tabi onile, ni Law & More a gba ọna ti ara ẹni ati papọ pẹlu rẹ a yoo ṣe atunyẹwo ipo rẹ ati pinnu ilana (atẹle).

Share