Idaabobo iyalo

Nigbati o ba ya ile ibugbe ni Fiorino, o ni ẹtọ ni adaṣe lati yalo aabo. Kanna kan si awọn alabaagbegbe rẹ ati awọn alagbaṣe. Ni opo, aabo iyalo ni awọn aaye meji: Idaabobo owo yiyalo ati aabo iyalo si ifopinsi adehun iyalo ni ori pe onile ko le fi opin si adehun yiyalo. Lakoko ti awọn abala mejeeji ti aabo iyalo waye si awọn ayalegbe ti ile gbigbe ni awujọ, eyi kii ṣe ọran fun awọn ayalegbe ti ile ni eka ọfẹ. Idaabobo yiyalo wo ni o wa nigbati ati kini deede aabo idiyele yiyalo tabi aabo yiyalo ni o tọ si ifopinsi iyalo, ni ijiroro ninu bulọọgi yii. Ṣugbọn lakọkọ, bulọọgi yii jiroro lori ipo ti a npè ni aaye gbigbe fun ohun elo gbogbogbo ti aabo iyalegbe.

Yiyalo Idaabobo Aworan

Aaye ibi

Fun ohun elo ti awọn ipese ofin nipa aabo iyalo, o gbọdọ kọkọ jẹ ibeere ti aaye gbigbe. Gẹgẹbi Abala 7: 233 ti Ofin Ilu Ilu Dutch, aaye laaye gbọdọ ni oye lati tumọ si ohun-ini gbigbe ti a kọ niwọn bi o ti ya ya bi ominira tabi ile ti ko ni ara ẹni, ọkọ ayọkẹlẹ tabi iduro ti a pinnu fun ibugbe ayeraye. Ko si iyatọ siwaju si ti a ṣe bayi laarin awọn ayalegbe ti ominira tabi ibugbe ti ko ni ti ara ẹni fun awọn idi ti aabo iyalo.

Erongba ti aaye laaye tun pẹlu awọn ohun elo ti ko ṣee gbe, ni awọn ọrọ miiran awọn ile-iṣẹ pe nipasẹ iseda wọn ni asopọ ti ko ni ibatan si ile, ọkọ ayọkẹlẹ tabi ipolowo tabi ti o jẹ apakan rẹ nipasẹ agbara adehun yiyalo. Ninu eka ti awọn ibugbe, eyi le jẹ, fun apẹẹrẹ, pẹtẹẹsì, awọn àwòrán ati awọn ọna opopona bi daradara bi awọn fifi sori aringbungbun ti wọn ba ṣe adehun nipasẹ adehun bi awọn aaye ti ko ni ihuwasi gbogbo eniyan.

Sibẹsibẹ, ko si aye laaye laarin itumọ Abala 7: 233 ti koodu Ilu Dutch ti o ba ni ifiyesi:

  • lilo igba kukuru ti aaye gbigbe; boya eyi ni ọran ti pinnu lori ipilẹ iru lilo, fun apẹẹrẹ bi ile isinmi tabi ile paṣipaarọ kan. Ni ori yii, iye kukuru nitorinaa tọka si lilo kii ṣe si akoko adehun;
  • aaye igbẹkẹle ti o gbẹkẹle; eyi ni ọran ti ile ba yalo papọ pẹlu aaye iṣowo; ni ọran naa, ile jẹ apakan ti aaye iṣowo ti a yalo, nitorinaa kii ṣe awọn ipo ile ṣugbọn awọn ipese nipa aaye iṣowo kan si ile;
  • ọkọ oju-omi kekere kan; eyi jẹ iyalẹnu ti ko baamu itumọ ofin ti nkan 7: 233 ti koodu Ilu Dutch. Iru ile bẹẹ ko le jẹ igbagbogbo bi ohun-ini ti ko ṣee gbe, nitori ko si ibasepọ pẹ titi pẹlu ile tabi banki.

Idaabobo owo iyalo

Ti ipo ti aaye gbigbe ti a ṣalaye loke ti ba pade, agbatọju yoo kọkọ gbadun gbogbo iye owo yiyalo. Ni ọran naa awọn aaye ibẹrẹ wọnyi lo:

  • ipin laarin didara, pẹlu ipo ti ibugbe ti a yalo ati laarin iyalo ti o gbọdọ san fun, gbọdọ jẹ ti oye;
  • agbatọju ni aṣayan ni gbogbo awọn akoko lati ni idiyele yiyalo akọkọ ti a ṣe ayẹwo nipasẹ Igbimọ Iyalo; eyi ṣee ṣe nikan laarin awọn oṣu 6 lẹhin ibẹrẹ ti yiyalo; ipinnu ti Igbimọ Iyalo jẹ abuda, ṣugbọn o tun le fi silẹ si Ile-ẹjọ Agbegbe fun atunyẹwo;
  • onile ko le tẹsiwaju pẹlu alekun iyalo ailopin; Awọn ifilelẹ ofin pato kan lo si ilosoke iyalo, gẹgẹbi ipin ogorun alekun iyalo ti o pọ julọ ti Minisita pinnu;
  • awọn ipese ofin nipa aabo iyalo jẹ ofin dandan, ie, onile ko le yapa kuro lọdọ wọn ninu adehun yiyalo si ibajẹ agbatọju.

Lai ṣe airotẹlẹ, awọn ilana ti a ṣalaye nikan kan si agbatọju ile gbigbe ti awujọ kan. Eyi ni aaye gbigbe ti o ṣubu laarin eka yiyalo ti ofin ati nitorinaa lati ṣe iyatọ si aaye gbigbe ti o jẹ ti ominira, tabi eka yiyalo ọfẹ. Ninu ọran ti ominira tabi ile ọfẹ, iyalo naa ga to pe agbatọju ko ni ẹtọ fun ifunni owo-ori nitorina o ṣubu ni ita aabo ti ofin. Aala laarin ominira ati ile ti awujọ jẹ isunmọ ni idiyele yiyalo ti to awọn owo ilẹ yuroopu 752 fun oṣu kan. Ti idiyele yiyalo ti a gba ba kọja iye yii, agbatọju ko le gbẹkẹle awọn ilana ti a ṣalaye loke, nitori lẹhinna o ni ifiyesi iyalo ti ile ominira kan.

Idaabobo yiyalo si ifopinsi ti adehun yiyalo

Bibẹẹkọ, fun ohun elo ti abala miiran ti aabo iyalo, ko si iyatọ laarin awọn ayalegbe ti ile lawujọ ati ominira. Ni awọn ọrọ miiran, eyi tumọ si pe gbogbo agbatọju ti aaye laaye ni aabo ati ni aabo laifọwọyi si ifopinsi adehun yiyalo, ni ori pe onile ko le fagi le adehun yiyalo. Ni ipo yii, agbatọju ni aabo ni pataki nitori:

  • ifopinsi nipasẹ onile ko fopin si adehun iyalo ni ibamu pẹlu Abala 7: 272 ti Ofin Ilu Dutch; ni opo, o wa fun onile lati kọkọ gbiyanju lati ni ipa ifopinsi adehun yiyalo nipasẹ ifọkanbalẹ apapọ. Ti iyẹn ko ba ṣiṣẹ ati pe agbatọju ko gba ifopinsi naa, ifopinsi ti onile ko fopin si adehun yiyalo lootọ. Eyi tumọ si pe adehun yiyalo tẹsiwaju bi iṣe deede ati onile ni lati ṣe agbekalẹ ẹtọ ofin fun ifopinsi adehun yiyalo pẹlu ile-ẹjọ agbegbe ti o wa labẹ agbegbe. Ni ọran naa, adehun yiyalo ko ni pari titi ile-ẹjọ yoo ti ṣe ipinnu ti ko ni idibajẹ lori ẹtọ ifopinsi ti onile.
  • ni wiwo Abala 7: 271 ti koodu Ilu Dutch, onile gbọdọ sọ idi kan fun ifopinsi naa; ti onile ba fopin si adehun yiyalo, o gbọdọ wa ni ibamu pẹlu awọn ilana ti nkan ti a ti sọ tẹlẹ ti Ofin Ilu. Ni afikun si akoko akiyesi, ilẹ kan fun ifopinsi jẹ ilana pataki ni ipo yii. Onile gbọdọ bayi sọ ọkan ninu awọn aaye fun ifopinsi ninu akiyesi ifopinsi rẹ, gẹgẹbi a ti sọ ninu Abala 7: 274 paragira 1 ti koodu Ilu Dutch:
  1. agbatọju ko huwa bi agbatọju rere
  2. o kan iyalo fun akoko ti o wa titi
  3. onile ni kiakia nilo adani fun lilo tirẹ
  4. agbatọju ko gba si imọran ti o tọ lati wọ inu adehun yiyalo tuntun kan
  5. onile fẹ lati mọ lilo ilẹ kan lori adani ni ibamu si ero ifiyapa to wulo
  6. awọn ifẹ ti onile ni ifopinsi ti yiyalo ju awọn ti agbatọju lọ ni itesiwaju adehun naa (ni ọran yiyalo onile)
  • yiyalo le ṣee fopin nikan nipasẹ adajọ lori awọn aaye ti a sọ ni nkan 7: 274 paragirafi 1 ti koodu Ilu Dutch; Awọn aaye ti a ti sọ tẹlẹ jẹ pari: iyẹn ni pe, ti o ba waye awọn ilana ofin niwaju awọn kootu, ifopinsi adehun yiyalo lori awọn aaye miiran ko ṣeeṣe. Ti ọkan ninu awọn aaye ti a ti sọ tẹlẹ ba dide, kootu gbọdọ tun funni ni ẹtọ agbatọju lati fopin si. Ni ọran naa, nitorinaa ko si aye fun iwuwo awọn iwulo (siwaju). Sibẹsibẹ, iyasoto kan si aaye yii pẹlu iyi si ilẹ ifopinsi fun lilo ti ara ẹni ni iyara. Nigbati a ba gba laaye ni ẹtọ, ile-ẹjọ yoo tun pinnu akoko fun eele. Sibẹsibẹ, ti o ba kọ ẹtọ ifopinsi ti onile, adehun ti o baamu ko le fopin si nipasẹ rẹ lẹẹkansi fun ọdun mẹta.

Ìṣirò Movement Movement Rental

Ni iṣaaju, Idaabobo iyalo wa ni iṣe labẹ ọrọ ibawi pupọ: Idaabobo iyalo yoo ti lọ jinna ati pe awọn onile diẹ sii ti yoo fẹ lati yalo ile ti aabo iyalo ko ba muna. Ofin aṣofin ti ṣe afihan ifura si ibawi yii. Fun idi eyi, aṣofin ti yọ kuro lati ṣafihan ofin yii bi ti 1 Oṣu Keje 2016, Ofin Gbigbe Ọja Yiyalo. Pẹlu ofin tuntun yii, aabo ti agbatọju naa di ti o muna. Ninu ọrọ ofin yii, iwọnyi ni awọn ayipada pataki julọ:

  • fun awọn adehun yiyalo pẹlu iyi si aaye gbigbe ominira ti ọdun meji tabi kere si ati fun awọn adehun yiyalo pẹlu iyi si aaye gbigbe ti ko ni ominira ti ọdun marun tabi kere si, o ti ṣee ṣe fun onile lati yalo laisi aabo iyalo. Eyi tumọ si pe adehun yiyalo dopin nipasẹ iṣiṣẹ ofin lẹhin igba adehun ti o gba ati pe ko ni lati fopin si nipasẹ onile bi tẹlẹ.
  • pẹlu ifihan awọn iwe adehun ẹgbẹ afojusun, o ti tun rọrun fun onile lati fopin si adehun yiyalo nipa ile ti a pinnu fun ẹgbẹ afojusun kan pato, gẹgẹbi awọn ọmọ ile-iwe. Ti agbatọju ko ba jẹ ti ẹgbẹ afojusun kan mọ ati pe le, fun apẹẹrẹ, ko ni ka si ọmọ ile-iwe mọ, onile yoo ni anfani lati tẹsiwaju pẹlu ifopinsi nipasẹ idi ti lilo ti ara ẹni ni iyara ni irọrun ati yarayara.

Ṣe o jẹ agbatọju kan ati pe o fẹ lati mọ iru aabo yiyalo ti o ni ẹtọ? Ṣe o jẹ onile ti o fẹ lati fopin si adehun yiyalo? Tabi ṣe o ni awọn ibeere miiran nipa bulọọgi yii? Lẹhinna kan si Law & More. Awọn amofin wa jẹ amoye ni ofin yiyalo wọn si ni idunnu lati fun ọ ni imọran. Wọn tun le ṣe iranlọwọ fun ọ ni ofin ti o ba jẹ pe ariyanjiyan yiyalo rẹ yorisi awọn ilana ofin.

Share
Law & More B.V.